Marmaris Satılık Ev Fırsatlarını Kaçırmayın

Marmaris Satılık Ev Fırsatlarını Kaçırmayın 

Muğla çevresi 26 yıldır danışmanlık hizmeti veren Gönenç Emlak Şirketi Marmaris satılık ev fırsatlarını kaçırmayın açıklaması yaptı. Konut kredisi faiz oranlarında yaşanan tarihinin en büyük düşüşü ile avantaj sağlandı. Emlak konut piyasası oldukça hızlı canlanma yaşıyor. Tapu müdürlüklerinde yoğunluk var. Alınması ya da satılması gerekli olan taşınmaz için yerel bölgede güvenilir emlak danışmanlık firmalarından destek almak bizlere göre doğru davranıştır. Bölgedeki firmalar önceliği cazip fırsatlara verirler. Fırsatlar şans ve avantaj demektir. Marmaris Emlak sektörde faaliyette bulunan firmalar ile irtibat halinde bulunmak gerekmektedir. Fırsatlardan faydalanmak yapılacak olan yatırımın kazanç olarak yatırımcıya geri dönmesidir.

Danışman Etkisi

Gayrimenkul sektöründe kendi başınıza muhtelif amaçlarla yatırım yapmanız mümkündür. Örneğin Marmaris satılık daire alma konusunda teşebbüsünüz oldu. Sonuçlar sizin başarılı olup olmadığını gösterir. Başarı kazançtır. Birikiminizde gerileme veya ciddi kayıp olduysa başarısız ve yanlış yatırım yaptığınızı anlarsınız. Peki, bu risk göze kolay alınır mı? İşinizi şansa bırakırsanız bunun adı kumar olur. Doğru davranış için iki yol var. Birisi zahmetli. Zira zamana dayanan bilgi toplama değerlendirme araştırma sorgulama ve analiz döngüsünden oluşan süreç yaşamanız gerekir. Bilgilerin doğruluğu önemlidir. Yanlış sonuçlara ulaşırsınız. Araştırın öğrenin. Veya ikinci yolu seçiniz. Konusunda uzman gayrimenkul danışmanlık şirketinden destek alınız. Danışmanın kalitesi verdiği hizmet olup referanslarını sorgulayınız. Gerisi kısmetinizdir.

Ucuz Konutlar

Tanımlama açısından değerinin altında taşınmazın satın alınmasıdır. Örneğin 550.000-Tl fiyatla satılan evi 480.000-TL ödeyerek satın aldığınızda bu fiyat ucuzdur. Ancak, 2.500.000-TL villayı eğer 2.000.000-TL fiyata alırsanız bu villa da ucuzdur. Standart fiyat ya da ona göre ucuzluk söz konusu değildir. Peki, fiyatlar reel fiyat değilse ne olur? Hesap şaşar. Şişirilmiş fiyatta indirim kolaydır. Bu sebeple değerleme raporu ile fiyatın tescili gerekebilir. Tek başına yetersizdir. Farklı danışmanlardan destek almak yararlıdır. Rayiçleri sorgulamak reel sonuçlar çıkarmamıza yardımcı olur. Rayiç değeri ayni bölgede özellikte üç taşınmazın metrekare ve fiyat müşterek oran usulüyle birim metrekare fiyatı elde ederek hesaplama yöntemidir. Bir diğer yöntem ise senelik kira toplamının 12-15 yıl ile çarpımından elde edilen değer ile sağlanan çıkarımdır. Farklı usulleri birleştirerek sonuca ulaşmak ve bölgeden fiyatları test etmek gerçek değeri göstermeyi sağlayabilir. 

Daima Sorgulayın

Ucuz fiyat gerçekten bir ihtiyaç sonucu mudur? Yoksa kusurlu bir ürün satışında gizlenen eksiklik sebebi midir? Unutmayalım Kolay inanan kolay aldatılır. Septik olmanın faydası vardır. Araştırın, öğrenin, sorgulayın, taşınmaz alımında dikkatli olmanız gereklidir. Ucuz görünümün arka yüzünü görmeye çalışınız. Bahaneler ucu açık gerekçelere değil somut verilere göre hareket ediniz. Kalite pahalıdır. Ucuz olmasının gerekçelerini sorgulamanız ekonomik düşüncenizi engellemez. Bilakis kontrol güvene engel değildir. Herkes ticari faaliyette kaliteyi ucuza almak ister. Akıllı davranış olarak isimlendirilen akılcı düşünce ve davranışı olarak doğrudur. Tuzak olmayan gerçek ihtiyaçları ayırt ederseniz fırsatı yakaladım diyebilirsiniz.

GÖNENÇ EMLAK MARMARİS